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房子不住,物业费到底要不要交呢?

发布时间 : 2017/12/19 10:35:13

      不少人手中可能拥有不止一套房产,在没有出租和出售出去时就会造成房子的闲置。房子不住可以不交物业费吗就成了很多业主比较关心的问题。

      物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用,所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。基于物业公司来讲,他们提供的安全巡逻、公共区域和楼道的卫生保洁、电梯服务、小区绿化维护、小区照明等物业服务都是一样的,不可能因为个别业主没有入住就有所减少,物业服务的成本一样高,因此,房屋空置的业主也需交纳物业费。


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      如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费,最终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔费用。


      物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和管理以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理,而不针对业主的专用部分。业主对共用部分和共用设施设备享有共有权和共同管理权,因此只要物业服务企业对小区内的共用部分和共用设施、设备进行了维护与管理,业主就应向物业服务企业支付物业管理费。

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