0472-2798317

新闻中心
当前位置:网站首页 >> 新闻中心 >> 企业动态企业动态

包头物业冬季防冻措施!

发布时间 : 2018/1/11 11:08:25

      包头物业冬季防冻措施

      一、空置房屋的防冻

      1.物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。

      ①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗进行检查,缺失的玻璃应补安,确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温,对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。

      ②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视,发现问题及时报告解决。
      ③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案,组建应急维修队,准备应急物资材料。真正做到应急不慌,处理得当,修缮及时,避免损失。

      2.开发商空置房屋的防冻。明确开发商与物业管理服务企业处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法,建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚,双方应急方案明确,互相联系沟通及时,应急处理实施快捷。
t018aafd3e07ce3e7ec
      3.业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区,业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主,大部分缺乏对冬季防冻重要性的认识,疏于对空置房屋的适时查看,同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主,致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水(暖气管或上、下水管冻裂等)而找不到业主的事情都时有发生,给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋,物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主,沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看,建议业主对上、下水管线等采取保温措施,确定突发事件的应急解决方案,互相交换联系办法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件,给他人带来损害时他应该承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品,物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙(需要专人保管),以备突发事件时使用。

      二、共用设施、设备的防冻。
      进入冬季后,小区内共用设施设备也应该做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内,隆冬时节很容易发季冻害,物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时,还可在地下室(或地下停车场)入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。

      三、楼道保温应引起足够的重视。
      入冬前应将楼道门窗关闭严实,缺损玻璃及时补安。屋面出入口也要封闭严实,必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子,以达到楼道门自动回关。

上一条:不良物业状况尽快改善,做服务全面周到的好物业
下一条:包头物业告诉你冬天汽车和自行车如何防滑?
标签: