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谁说包头小区物业只收钱不干活?小区里的这些事难道都是你干的?

发布时间 : 2017/12/21 17:05:47

      经常有小区业主抱怨小区物业只收钱不干活,事实果真如此吗?如果真像某些业主说的那样,包头物业只收钱不干活的话,一方面,这个小区早就运行不下去了,早就乱了;另一方面,居住在小区里的业主们也绝不可能容忍和答应,恐怕,早早地就把这家物业公司赶走了。今天,君晟物业来谈谈一个规范的物业公司在小区里要做哪些事?

      一、对小区房屋(建筑物)共用部位进行日常管理和维护维修


      1、对房屋共用部位进行日常管理、巡查和维修养护,检修记录、保养及巡查记录应齐全。
      2、建立完善的住宅装饰装修管理制度,对业主(住户)装修施工现场进行巡查检查,发现有违反装修管理制度,涉嫌违法建设情况的应及时劝阻、制止和报告。
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      二、对小区各类共用设施设备进行日常管理和维护维修
      小区物业要依法依规对小区的供电系统、供水系统(含二次供水)、供暖系统、空调系统、污水排放系统、通风系统,以及对小区的消防设备、门禁设备、电梯设备、监控设备等进行有效的管理和维护维修,以确保小区各类设施设备正常稳定运行。

      三、协助公安机关维护小区公共区域的秩序

      1、对小区出入口实施24小时值勤,对重点区域、重点部位进行巡查检查;
      2、按房屋规划设计配有安全监控设施的,实施24小时电子监控;
      3、引导小区车辆有序通行和停放;
      4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理;
      5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。
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      四、对小区公共区域实施清洁卫生管理

      五、对小区绿化实施日常管理
      1、对小区绿化实施绿化养护管理;
      2、保证草坪生长良好,及时修剪和补栽补种;
      3、花卉、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整理。

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